Vyhľadávanie





V ponuke je 32 nehnuteľností.
Novinky a aktuality
Druhá novinka Zopakuje sa scenár dvojciferného rastu cien aj v 2020? TLAČOVÁ SPRÁVA 21. január 2020...
Prvá novinka Prehľad cien Slovensko BytyDomyNovostavbyPozemky39 / 201940 / 201941 / 201942 / 201943 /...

Super cena za 2 rodinné domy. Predaj 2 rodinných domov na veľkorysom pozemku, Bratislava Lamač

Cena:
980 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava-Lamač
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: kompletná rekonštrukcia
Podlahová plocha: 487 m2
Plocha pozemku: 1088 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: nie
Druh parkovania: vyhradené parkovanie
ID inzerátu: 105
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Investícia, ktorá Vám poskytne nie len bývanie, ale aj doživotný príjem.

Realitná kancelária Dekan Real, Vám ponúkame na predaj 2 rodinné domy, vo vynikajúcej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným prepojením, bez komplikovaných dopravných obmedzení v špičke dňa, v Bratislave, v miestnej časti Lamač. Rodinné domy postavené na rozsiahlom pozemku s výmerou 1088 m2, sú vhodné na viacgeneračné bývanie, alebo podnikateľský zámer. Prvý dom pozostáva z 5. bytových jednotiek so samostatnými vchodmi a druhý dom je rodinného charakteru 4 izbový .

POPIS STAVBY:   RODINNÝ DOM Č. 1   –    5 bytových jednotiek!!!

Samostatne stojací rodinný dom v stabilizovanej zástavbe rodinných domov v Bratislave, v mestskej časti Lamač. Dom je do súčasnej podoby dostavaný v dvoch etapách. Pôvodná časť stavby bola dokončená v roku 1974. Prístavba a nadstavba v roku 2016.

1.PP = 1. podzemné podlažie – suterén Zastavaná plocha 201 m2, Úžitková plocha 153,90 m2, Obytná plocha cca 60 m2 = bezbariérový 1 izbový byt a zázemie.  

Je vybavené a slúži na ubytovanie a ako technické zázemie domu. Pozemok je mierne svahovitý smerom do ulice a toto podlažie je od ulice zapustené pod terénom a zo zadnej časti je úroveň podlahy tohto podlažia, prakticky na úrovni dvora. Steny podlažia podľa znaleckého posudku monolitické betónové so zvislou izoláciou. Deliace konštrukcie murované. Strop, železobetónový, monolitický. Vnútorné úpravy povrchov vápenné hladké omietky a stierky. Podlahy v celom podlaží z keramickej dlažby. Dvere drevené, hladké a zasklené do oceľových zárubní. Okná plastové s predokennými plastovými žalúziami. Exteriérové dvere plastové. V kúpeľni je kotol ústredného kúrenia na zemný plyn. Vykuruje suterén a prízemie. V miestnosti je zdroj teplej vody pre toto podlažie a pre pôvodný byt na prízemí. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Na podlaží je rozvod teplej a studenej vody, pri poslednej rekonštrukcii plastové potrubie teplej a studenej vody, tiež vnútornú kanalizáciu z plastových potrubí.

Opis tohto podlažia:

Obývacia časť s celostenným presklením s východom na terasu a do záhrady. Spálňa. Kuchynský kút. Jedálenská časť kuchyne. Komora. Technická miestnosť. Kumbál na odkladanie vecí. Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC, práčkou. Spoločenská miestnosť. Dielňa. Miestnosť na náradie.

1.NP = 1. nadzemné podlažie = prízemie Zastavaná plocha 177,74 m2, Úžitková plocha 119,60 m2, Obytná plocha 69,60 m2 – 2 izbový byt a 1 izbový byt,

Podlažie prevádzkovo pozostáva z 3 častí. Pôvodná časť domu so samostatne užívateľským bytom, prepojené s dverami s prístavbou. Prístavba má samostatný prístup z ulice a je užívateľná nezávisle od pôvodného bytu spôsobom, ako jednoizbový byt so základným hygienickým zázemím a kuchynským kútom. Treťou časťou podlažia je schodisko do podkrovia so vstupom z exteriéru na úrovni suterénu.

Základy domu sú z vodorovnou izoláciou. Obvodové steny murované v pôvodnej skladobnej hrúbke 400 mm. Steny sú z plynobetónových kvádrov. Fasády podlažia sú zateplené. Reprezentatívna skladobná hrúbka je v rozsahu 40 – 50 cm.

Pôvodná časť podlažia – 2 izbový samostatný byt so samostatným vchodom

Strop s keramických stropných vložiek Miako. Vnútorné omietky vápenné hladké a stierky. Okná plastové. Interiérové, predokenné plastové žalúzie. V izbách a v kuchyni nové veľkoplošné parkety. V hygienických miestnostiach keramické dlažby. Radiátory liatinové rebrové, s termostatickými ventilmi.

V kúpeľni keramická dlažba, WC, umývadlo, vaňa, keramický obklad do výšky kúpelne, rebríkový radiátor. Z obidvoch izieb výstup na lóggiu s keramickou dlažbou.

Prístavba – 1 izbový byt

Samostatný jednoizbový byt – so samostatným vchodom od ulice

Okná plastové, predokenné plastové žalúzie. Dvere drevené. Kuchynský kút. Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC, prípojka vody a kanalizácie pre automatickú práčku, okienko do exteriéru, rebríkový radiátor. Ostatné radiátory oceľové panelové.

2.NP = 2. nadzemné podlažie – Zastavaná plocha 182,46 m2, Úžitková plocha 130 m2, Obytná plocha 55,25 m2 = 2 izbový byt

Tvorí ho prevažne pôvodná časť, funkčne spôsobilá fungovať ako samostatný 2 izbový byt, so vstupom z exteriéru. Je identický s 2 izbovým bytom na 1.nadzemnom podlaží s rovnakým pôdorysom,  materiálovým a technickým vybavením.

3.NP = 3. nadzemné podlažie = Podkrovie - ZP 138,89 m2, Úžitková plocha 83,90 m2, Obytná plocha 49,45 m2 = 3 izbový byt

V celej svojej výmere je nadstavbou pôvodného domu. Prístup samostatné schodisko z dvoru. Obvodové steny sú murované z keramických tvárnic s vonkajším zateplením v reprezentatívnej skladobnej hrúbke do 50 cm. Deliace konštrukcie murované. Vápenné hladké omietky. Okná plastové s predokennými plastovými žalúziami. Dvere drevené do drevených zárubní. Podlahy veľkoplošné parkety, keramické dlažby. Podlažie vykurované elektrickým podlahovým kúrením. Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC. Keramický obklad do výšky stien. Vodovodná aj kanalizačná prípojka pre automatickú práčku, kuchyňa, 3 izby.

Exteriér:

Strechu domu tvorí sedlový krov s veľkým rozponom. Krytina je pálená, glazovaná škridla ťažká. Klampiarske konštrukcie strechy plastové. Klampiarske konštrukcie na oknách hliníkové. Fasády s ušľachtilých omietkových zmesí. Dom je vybavený bleskozvodom. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete voda, kanalizácia, plyn a NN-prípojka. Prístup na pozemok je riešený z ulice, z obecnej komunikácie.

 

POPIS STAVBY:    RODINNÝ DOM Č. 2

Tento 4 izbový rodinný dom bol postavený v roku 1969. Objekt je voľne stojací, prízemný, nepodpivničený a povalovým priestorom využitým na obytné účely. Strecha asymetrická sedlová, krytina škridla pálená, jednodrážková. Zvislé konštrukcie tehlové murivo spájané vápennou maltou. Vodorovné konštrukcie, drevený strop. Okná plastové. Dvere hladké. Úprava povrchu vápenná omietka, zvonka biely eternex.

Dispozičné riešenie:

Prízemie: obývacia izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, miestom na práčku, samostatné WC, veranda.

Poschodie:  obývačka, spálňa, detská izba

Zastavaná plocha prízemia 62,95 m2. Obytná plocha 57,09 m2.

Obytná plocha poschodia 40 m2.

Inžinierske siete voda mestská, elektrina, žumpa – čerpanie čerpadlom do obecnej kanalizácie.

Vedľajšie stavby exteriér:

Drevená stavba garáž a kôľňa

 

Pôdorysy jednotlivých domov nájdete vo fotodokumentácií, ostatné prípadne dotazy Vám radi poskytneme

na dole uvedenou telefónnom čísle, emaile alebo na osobnej ohliadke, týchto dvoch zaujímavo riešených

nehnuteľností.

 

Cena 2 rodinných domov na pozemku s výmerou 1088 m2 je 980 000 €.

V cene je už započítaná provízia za služby realitnej kancelárie, kompletný právny a katastrálny servis.

 

Telefónny kontakt na predajcu: 0907 832 124

Email: +421 907 832 124

Kompletná ponuka RK: dekanreal.sk

Maklér:

makler
Maklér:Anna Kľučková
Telefón:+421907832124
E-mail:dekanreal-ZVNC-gmail.com

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.